2023'ün ilk çeyreğinde konut fiyatlarının en çok arttığı üç şehir Ankara, İzmir ve İstanbul oldu

Merkez Bankası'nın verilerine göre, Ankara'da yıllık konut fiyat artışı yüzde 105,2 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi, 2023'ün temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 7,3 oranında artarak 988,5 seviyesine ulaştı. Ancak, aylık ortalama yüzde 7,3'lük artışa rağmen endeks, yıllık bazda geriledi. İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatları temmuzda bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 6,8, yüzde 8,1 ve yüzde 5,5 oranında arttı.

İstanbul Planlama Ajansı'nın raporuna göre, Türkiye'de konut fiyatları son yedi yılda yüzde 601 artış gösterdi ve bu oranla OECD ülkeleri arasında en yüksek artışı yaşayan ülke oldu. İstanbul'da ise son iki yılda kira fiyatları 5,2 kat, konut satış fiyatları ise yüzde 84,14 oranında arttı. Artan konut ve kira fiyatları nedeniyle orta ve düşük gelir grubu için konut satın almak ve kiralamak giderek zorlaşıyor. 2019'dan itibaren İstanbul'da kira fiyatlarının en çok arttığı ilçeler Üsküdar, Kağıthane ve Beykoz olarak sıralanıyor.

Merkez Bankası'nın yayımladığı konut endeksine göre, Türkiye'de konut fiyatları Mayıs ayında aylık %3,6 oranında artış gösterdi. Bu artış, son iki yılın en düşük aylık artış oranı olarak kaydedildi. Yıllık bazda ise fiyatlar %103,64 arttı. Enflasyondan arındırılmış fiyat artışı yıllık %45 olarak belirlendi. Üç büyük şehir arasında en yüksek yıllık artış %113,2 ile Ankara'da gerçekleşti, İzmir ve İstanbul'da da fiyatlar sırasıyla %106,2 ve %95,2 arttı.

sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi BETAM işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, Türkiye genelinde konut satış fiyatları altı aydır düşüşte. İstanbul, Ankara ve İzmir'de yıllık reel fiyat artış oranları geriledi. Konut talebi dört ayın ardından artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında ise ilan sayıları azalırken, reel kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı yavaşladı.

Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye'de konut fiyatları Şubat ayında yıllık bazda yüzde 141,5 arttı. Aylık artış oranı ise yüzde 8,4 olarak kaydedildi ve bu sekiz ayın en hızlı aylık artışı oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir'de aylık artış sırasıyla yüzde 7,6, 9,5 ve 9,6 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama metrekare birim fiyatı 20 bin 493 lira olurken, İstanbul'da bu rakam 31 bin 802,2 lira olarak belirlendi.